TS26-1 ESTIMASI BIAYA BANGUNAN GEDUNG

Penulis

Ir. Stefani Switly Peginusa, S.ST., M.T
Politeknik Negeri Manado image/svg+xml
Dr. Ir. Sherley Runtunuwu, S.T, M.T
Politeknik Negeri Manado image/svg+xml
Estrellita V. Y. Waney, ST, M.Eng.Mgmt
Politeknik Negeri Manado image/svg+xml
Ir. Deyke Junita Femeli Mandang, S.T, M.M
Politeknik Negeri Manado image/svg+xml

Kata Kunci:

ESTIMASI BIAYA, BIAYA BANGUNAN GEDUNG, ESTIMASI BIAYA BANGUNAN GEDUNG

Sinopsis

Sebuah visi desain megah di atas kertas tidak akan pernah terwujud tanpa peta finansial yang andal. Di tengah dinamisnya industri jasa konstruksi modern, peran seorang estimator telah berevolusi jauh melampaui sekadar "juru hitung" mekanis. Buku ini hadir sebagai referensi utama untuk membangun "cara berpikir" (mindset) seorang estimator profesional yang kritis, sistematis, dan adaptif dalam mengolah data teknis dan memitigasi risiko ketidakpastian finansial proyek.

Fokus pembahasan dalam buku ajar ini menyajikan panduan runut fase perencanaan hingga penjadwalan proyek (Bab 1 s.d. Bab 12), yang secara sistematis memandu pembaca melalui empat pilar utama:

  • Pilar 1: Fondasi Konseptual & Telaah Dokumen (Bab 1–4)Membedah konsep dasar estimasi, etika profesi, teknik mengidentifikasi pekerjaan proyek (DED & RKS) menggunakan struktur Work Breakdown Structure (WBS), serta mengukur dampak regulasi hukum, lingkungan, dan keselamatan kerja (SMK3L) terhadap anggaran proyek.
  • Pilar 2: Akurasi Analisa Kuantitas / Take-Off (Bab 5–6)Panduan praktis menghitung volume pekerjaan tanah dan struktur bawah (pondasi), dilanjutkan ke elemen struktur atas (kolom, balok, pelat lantai) serta pekerjaan pengisi arsitektural (dinding, kusen, rangka atap) secara presisi.
  • Pilar 3: Kalkulasi Kebutuhan Sumber Daya (Bab 7–9)Teknik memproyeksikan kebutuhan riil material di lapangan dengan menghitung waste factor, menganalisis kebutuhan Hari Orang Kerja (HOK) berdasarkan produktivitas tenaga kerja, hingga menghitung produktivitas serta biaya operasional dan sewa alat berat.
  • Pilar 4: Sintesis Biaya & Integrasi Waktu (Bab 10–12)Metodologi merumuskan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) berbasis pedoman Permen PUPR, mengombinasikannya dengan keuntungan (profit) dan overhead, merakit Rencana Anggaran Biaya (RAB) teliti, serta menyelaraskan anggaran fisik tersebut ke dalam dimensi waktu melalui penjadwalan Bar Chart dan analisis Jalur Kritis (Critical Path).

Unduhan

Data unduhan belum tersedia.

Biografi Penulis

Ir. Stefani Switly Peginusa, S.ST., M.T, Politeknik Negeri Manado

Penulis dilahirkan di Manado pada tanggal 20 September 1987. Saat ini, penulis merupakan dosen tetap pada Program Studi Konstruksi Bangunan Gedung, Jurusan Teknik Sipil, Politeknik Negeri Manado. Penulis menyelesaikan pendidikan Sarjana Terapan pada Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Manado, kemudian melanjutkan pendidikan Magister (S2) pada Jurusan Teknik Sipil Universitas Sam Ratulangi Manado. Bidang keilmuan yang menjadi fokus utama penulis meliputi manajemen konstruksi, konstruksi hijau (green construction), manajemen risiko proyek, serta perencanaan infrastruktur berkelanjutan.

Dr. Ir. Sherley Runtunuwu, S.T, M.T, Politeknik Negeri Manado

Lahir di Tomohon pada 3 September 1967, yang telah menyelesaikan pendidikan Sarjana Teknik di Program Studi Teknik Sipil Universitas Sam Ratulangi, kemudian melanjutkan pendidikan Magister Teknik di Universitas Trisakti Jakarta  dengan konsentrasi Manajemen Konstruksi, serta meraih gelar Doktor (Dr.) di bidang Teknik Sipil dari Universitas Brawijaya Malang. Saat ini, selain menjadi pengajar pada Program Studi D3 dan D4 Jurusan Teknik Sipil, juga mengajar pada Program Studi S2 Master Terapan Teknologi Rekayasa Perawatan dan Restorasi Bangunan Gedung Politeknik Negeri Manado. Selain mengajar, juga terlibat dalam berbagai penelitian, pengabdian kepada masyarakat, serta penyusunan buku ajar dan publikasi ilmiah di bidang Teknik Sipil.

Estrellita V. Y. Waney, ST, M.Eng.Mgmt, Politeknik Negeri Manado

Lahir di Jakarta pada 11 Juli 1968. Ia menyelesaikan pendidikan Sarjana (S.T.) di Program Studi Teknik Sipil Universitas Sam Ratulangi di Kota Manado,  kemudian melanjutkan pendidikan Master di The University of Melbourne di Australia pada program studi Engineering Management. Saat ini aktif sebagai dosen dan peneliti pada bidang Manajemen Konstruksi, Estimasi Biaya, Manajemen Proyek, Quality Management System dan Building Information Modeling (BIM) di Politeknik Negeri Manado. Selain mengajar, ia juga terlibat dalam berbagai penelitian, pengabdian kepada masyarakat, serta penyusunan buku ajar dan publikasi ilmiah di bidang Teknik Sipil.

Ir. Deyke Junita Femeli Mandang, S.T, M.M, Politeknik Negeri Manado

Penulis merupakan dosen pada Politeknik Negeri Manado dengan latar belakang pendidikan Sarjana di bidang Teknik Arsitektur dari Universitas Kristen Indonesia Tomohon yang diselesaikan pada tahun 2002, kemudian melanjutkan Pendidikan Magister di bidang Manajemen pada STIE Yapan Surabaya dan menyelesaikannya pada tahun 2018. Penulis mengampu berbagai mata kuliah, antara lain Estimasi Biaya, Manajemen Proyek, Quality Management System, Teknologi Bahan Bangunan, serta Aspek Hukum Jasa Konstruksi. Penulis aktif dalam penelitian dan pengabdian kepada masyarakat, khususnya pada bidang manajemen konstruksi, infrastruktur berkelanjutan, produktivitas, teknologi konstruksi, kondisi infrastruktur, serta pengembangan lingkungan permukiman.

Referensi

Cover

Diterbitkan

5 Oktober 2026